Caractéristiques :
Acquisition d’un logement neuf intermédiaire (généralement sur plans)
Vous vous engagez à le louer vide pendant 9 ans minimum, à titre de résidence principale
Vous respectez un plafond de ressources pour le locataire, équivalent au plafond PLI
Vous respectez un plafond de loyer, fixé chaque année par décret, qui ne peut pas excéder 70% du prix du marché
Avantages de la défiscalisation :
Vous bénéficiez bien entendu des avantages habituels des propriétaires bailleurs, à savoir :
Déductibilité des intérêts d’emprunt
Déductibilité des charges du propriétaire
Abattement de 30% sur les loyers !
De plus, vous amortissez votre logement, à raison de 6% du coût d’acquisition/an sur les 7
premières années, puis 4%/an pendant les 2 années suivantes, puis 2.5% pendant 6 ans, soit au
total jusqu’à 65% du prix de votre acquisition !
Résultat de la défiscalisation :
Une économie d’impôts très substantielle (jusqu’à 5 000 euros/an, voire plus, si vous avez déjà
des revenus fonciers)
Un logement payé en partie par l’Etat, et en partie par votre locataire
Pour vous, un effort d’épargne très réduit
Et au bout du compte un patrimoine immobilier qui, si vous le conservez, vous rapportera une
rente régulière et permanente sous forme de loyers
L'avis de SOS Contribuables :
La demande étant importante, vous devez vous attendre à un délai de livraison pouvant dépasser une année.
Service clientèle
0821 808 101
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